根抵当権の追加設定で、前登記が非課税物件の場合の登録免許税

要旨

甲登記所管轄の墓地Ａについて根抵当権設定の登記（登録免許税法５条１０号により非課税）をした後に、乙登記所管轄の宅地Ｂ及びＣについて、Ａと共同担保の根抵当権設定の登記を申請する場合、登録免許税法１３条２項の「最初の申請」には、非課税の場合は含まれないから、課税標準額の１０００分の４を徴収する（昭和50年8月6日民三４０１６）。

 

根抵当権の追加設定の登録免許税は、件数一件につき１５００円です。

これは、既に登記されている根抵当権を申請した際に１０００分の４の税率の登録免許税を徴収されているからです。

 

同時設定の場合と追加設定の場合で税額が違いすぎるのは公正ではないので、追加設定の場合は１５００円でよいとされています。

 

しかし、前登記が墓地のような非課税の物件の場合は、根抵当権を設定する際に非課税になっており、１０００分の４の税率の登録免許税を徴収されていません。

 

なので、墓地Ａについて根抵当権設定の登記をした後に、宅地Ｂ及びＣについて、Ａと共同担保の根抵当権設定の登記を申請する場合は、課税標準額の１０００分の４が徴収されます。

おわり